Ao contratar um financiamento imobiliário ou de veículo, você precisa escolher entre dois sistemas de amortização: SAC (Sistema de Amortização Constante) e PRICE (Sistema Francês). Essa escolha impacta diretamente o valor das parcelas e o total de juros pagos.
No sistema SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem ao longo do tempo. Isso acontece porque a amortização (redução da dívida) é constante, enquanto os juros — calculados sobre o saldo devedor — diminuem mês a mês. Já no PRICE, as parcelas são fixas, mas nos primeiros meses a maior parte vai para juros.
Para financiamentos de longo prazo (como imóveis de 20-30 anos), a diferença de juros totais entre SAC e PRICE pode chegar a R$50.000 ou mais. Use nosso simulador acima para comparar os dois sistemas com os valores do seu financiamento e tomar a melhor decisão.
Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre tabela SAC e tabela PRICE?
Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e os juros diminuem a cada mês, fazendo as parcelas começarem altas e caírem. Na tabela PRICE (Sistema Francês), as parcelas são fixas durante todo o financiamento, mas no início você paga mais juros e menos amortização.
Qual sistema paga menos juros no total?
A tabela SAC sempre resulta em menos juros totais pagos, pois a amortização é mais rápida. A diferença pode chegar a dezenas de milhares de reais em financiamentos longos (20-30 anos). Porém, as parcelas iniciais da SAC são mais altas, o que pode comprometer a renda nos primeiros anos.
O que é amortização?
Amortização é a parte da parcela que efetivamente reduz o saldo devedor do financiamento. Cada parcela é composta por amortização + juros. Quanto mais rápido você amortiza, menos juros paga no total. Amortizações extraordinárias (pagamentos adicionais) são uma excelente forma de economizar.
Quando vale a pena escolher a tabela PRICE?
A PRICE pode ser melhor quando o orçamento é apertado e você precisa de parcelas menores e previsíveis no início. Também é comum em financiamentos de veículos. Se você planeja quitar antecipadamente, a diferença de juros entre os sistemas diminui.